國家稅務總局遼寧省稅務局

關于調整土地增值稅預征率的公告

2024年第2號

為更好發(fā)揮土地增值稅調節(jié)作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》（2024年第10號）規(guī)定，現(xiàn)就調整我?。ú缓筮B，下同）土地增值稅預征率相關事項公告如下：

全省保障性住房預征率為零，其他各類型房地產(chǎn)的預征率統(tǒng)一為1%。

本公告自2025年1月1日起施行。

特此公告。

國家稅務總局遼寧省稅務局

2024年12月31日

關于《國家稅務總局遼寧省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》的解讀

為深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，更好發(fā)揮土地增值稅調節(jié)作用，國家稅務總局遼寧省稅務局制發(fā)了《國家稅務總局遼寧省稅務局關于調整土地增值稅預征率的公告》（以下簡稱《公告》）。現(xiàn)解讀如下：

一、《公告》的制定背景是什么？

2024年11月，國家稅務總局制發(fā)了《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》（2024年第10號），將東北地區(qū)省份土地增值稅預征率下限調整為1%。當前，隨著房地產(chǎn)市場形勢變化，有必要對我省土地增值稅預征率作出調整，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、《公告》的主要內(nèi)容是什么？

《公告》明確除保障性住房預征率為零外，其他各類型房地產(chǎn)的預征率按國家稅務總局規(guī)定的東北地區(qū)省份土地增值稅預征率下限1%執(zhí)行。

三、《公告》從什么時間開始施行？

本《公告》自2025年1月1日起施行，適用于所屬期為2025年1月1日以后的稅款。例如，遼寧省某房地產(chǎn)開發(fā)項目2025年1月申報稅款所屬期為2024年12月的預繳稅款時，適用原預征率；2025年2月申報稅款所屬期為2025年1月的預繳稅款時，適用下調后的預征率1%。